Huerta Las Parras: Propiedad en venta en Mojacar

Descripción

Chalet exclusivo con piscina e instalaciones ecuestres en Mojácar, Almería

Situada en la fértil zona de la Huerta, justo a los pies del pintoresco pueblo de Mojácar, esta excepcional propiedad rural ofrece una combinación única de privacidad, amplitud, carácter tradicional y comodidades modernas. Situada en una impresionante parcela de 9.045 m², la propiedad disfruta de unas hermosas vistas panorámicas del valle hacia las montañas circundantes, a solo unos 5 minutos en coche de las playas de Mojácar y del centro del pueblo.

La villa ofrece un maravilloso estilo de vida rural costero, que combina un encantador ambiente histórico con excelentes instalaciones tanto para la vida familiar como para la práctica ecuestre.

La villa
La residencia principal cuenta con un acogedor vestíbulo de entrada de carácter tradicional que da paso a una amplia zona de salón y comedor distribuida en dos niveles. El salón principal destaca por sus techos altos y sus grandes ventanales que dan al patio, lo que crea un ambiente luminoso y diáfano. Una segunda sala de estar tiene un atractivo techo inclinado con vigas de madera a la vista y grandes puertas acristaladas que se abren directamente a las terrazas de la piscina y a los jardines.

La cocina, perfectamente equipada, cuenta con armarios blancos a medida, encimeras, una isla con encimera de mármol blanco, fregadero de cerámica y una barra de desayuno. La cocina conecta cómodamente con la segunda sala de estar y también dispone de un lavadero adyacente de 16 m² con lavadora, secadora y acceso directo al jardín. El comedor cuenta con un pozo de luz y puertas acristaladas que dan al espacio exterior, mientras que cerca se encuentra también un aseo de invitados.

Hay tres amplios dormitorios dobles. La suite principal ocupa la planta superior y disfruta de vistas panorámicas a través de cuatro grandes ventanas. Incluye una zona de salón/despacho/gimnasio con balcón tipo Julieta, un vestidor con armarios con espejos y un espacioso cuarto de baño en suite con bañera y ducha independiente.

En la planta inferior se encuentran otros dos dormitorios dobles, uno de ellos con acceso directo al jardín, que comparten un cuarto de baño familiar bien equipado con bañera. La propiedad también cuenta con armarios de almacenamiento adicionales repartidos por toda la vivienda.

Zonas exteriores e instalaciones ecuestres
Los extensos terrenos ofrecen numerosas posibilidades y son especialmente adecuados para los propietarios de caballos. Las instalaciones ecuestres ya consolidadas incluyen 8 cuadras con una superficie construida total de aproximadamente 131 m², un almacén de 45 m², un gran granero para heno, una sala de guarniciones, una zona de pastoreo vallada y una zona de ejercicio. Varios cobertizos y dependencias adicionales proporcionan más espacio de almacenamiento y posibilidades para usos alternativos.

También hay una pista de arena de 60 x 20 metros, que ofrece un espacio excelente para el ejercicio y el entrenamiento de los caballos. Los jardines y el huerto cuentan con árboles y arbustos maduros y disponen de un sistema de riego automático.

La fabulosa piscina de forma irregular mide aproximadamente 60 m² y está rodeada de amplias terrazas. Incluye una barbacoa empotrada, una barra y una zona de ocio a la sombra, lo que crea un espacio ideal para cenar al aire libre y recibir invitados. Los jardines ofrecen una combinación de espacios soleados y sombreados, lo que proporciona zonas atractivas para el descanso durante todo el año.

Un porche cubierto para coches de 34 m² ofrece un amplio aparcamiento protegido, con espacio para varios vehículos, mientras que los edificios de almacenamiento adicionales proporcionan un espacio útil para equipos, vehículos, material de jardinería y artículos ecuestres. También hay un cobertizo de 7 m².

Características y servicios
La propiedad ha sido objeto de una importante modernización, que incluye un recableado completo con una nueva instalación eléctrica y un cuadro eléctrico. Está equipada con 16 paneles solares y tiene una capacidad de hasta 10,5 kW, lo que permite una futura ampliación. También se ha instalado un sistema de agua caliente solar.

Otras características incluyen:
• Parcela de 9.045 m²
• 3 dormitorios y 2 baños, además de un aseo de invitados

• Piscina de forma irregular de aprox. 60 m²
• 8 cuadras – aprox. 131 m²
• Edificio de almacenamiento de 45 m²
• Cobertizo de 7 m²
• Porche cubierto para coches de 34 m²
• Arena de arena de 60 x 20 m
• Gran granero para heno, sala de guarniciones, zonas de pastoreo y ejercicio

• Pozo privado de 37 metros de profundidad
• Agua para uso doméstico y agrícola
• Riego automático del jardín
• Fosa séptica ecológica
• 16 paneles solares con una capacidad de hasta 10,5 kW
• Agua caliente solar
• Calefacción central de gasóleo
• Ventiladores de techo en toda la vivienda
• Aire acondicionado, incluyendo grandes unidades de 6.000 fr que dan servicio a las plantas principales
• Internet por fibra óptica
• Sistema de alarma
• Toldos eléctricos
• Mosquiteras en toda la vivienda
• Caja fuerte empotrada
• Suelos de baldosas de cerámica
• Electrodomésticos, accesorios y equipamiento incluidos

Ubicación
A pesar de su tranquila ubicación en el campo, la propiedad goza de una ubicación excepcionalmente práctica. El encantador pueblo encalado de Mojácar está a solo unos minutos, mientras que se puede llegar a las playas y a los servicios costeros en aproximadamente cinco minutos en coche.

La combinación de un fácil acceso a la costa, los servicios del pueblo, el campo abierto y los amplios terrenos privados hace de esta una vivienda especialmente versátil.

Una finca rural verdaderamente única en Mojácar, que ofrece una preciosa residencia familiar, una piscina de aproximadamente 60 m², jardines maduros y un huerto, amplias instalaciones ecuestres y excelentes edificios de almacenamiento y agrícolas, todo ello situado en más de 9.000 m² de terreno privado a poca distancia de la costa mediterránea.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 690.000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7 % – 48.300 €
• Notario: aprox. 2.100 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.800 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 52.200 €
Total: 742.200 €

Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir información completa en virtud del Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio.

Conexiones con el aeropuerto
La propiedad goza de una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, se llega a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos.

Campos de golf cercanos
Los aficionados al golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a poca distancia: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí.

Quiénes somos
Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo —cada uno de cuyos miembros cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector— ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

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