Duplex Guazamara: Propiedad en venta en Guazamara

Descripción

Nueva casa adosada de 3 dormitorios en venta en Guazamara, Cuevas del Almanzora, Almería – Cerca del campo de golf y de las playas

Si buscas una vivienda cómoda cerca de los campos de golf y de la costa a un precio excepcional, estas casas adosadas de nueva construcción en Guazamara ofrecen una oportunidad fantástica. Situadas a solo 15 minutos de las playas de San Juan de los Terreros y cerca de Desert Springs y Aguilón Golf, estas propiedades son ideales para vivir todo el año, como residencia vacacional o como inversión.

Descripción de la propiedad:
La casa adosada cuenta con una distribución bien planificada en dos plantas, con una generosa superficie construida de 141 m², incluido el garaje. Sin gastos de comunidad.

Planta baja:
• Salón-comedor diáfano, muy luminoso
• Cocina independiente totalmente equipada con muebles blancos de alto brillo y electrodomésticos integrados:
placa eléctrica, campana extractora, microondas, horno y frigorífico-congelador
• 1 cuarto de baño
• Garaje (con la opción de convertirlo en un cuarto dormitorio)
• Jardín delantero privado y terraza trasera, perfectos para disfrutar del aire libre

Primera planta:
• 3 dormitorios
• 2 baños (con opción de ducha y bañera)
• Terraza con acceso desde el dormitorio principal
• Preinstalación de aire acondicionado centralizado, además de unidades individuales en la planta baja
• Suelos de baldosas modernas, ventanas de doble acristalamiento con persianas enrollables

Características adicionales:
• Sin gastos de comunidad
• Sin piscina
• Posibilidad de mejorar los acabados y los electrodomésticos de la cocina
• Plazo de entrega estimado: de 6 a 9 meses a partir del contrato de reserva

Ubicación – Guazamara, Cuevas del Almanzora
Guazamara es una tranquila aldea residencial situada en el municipio de Cuevas del Almanzora, en la provincia de Almería, Andalucía. La zona es ideal para quienes buscan un entorno rural tranquilo con excelente acceso a los servicios locales y a las actividades al aire libre.
• Playas de San Juan de los Terreros: a solo 16 km (aprox. 15 minutos en coche), populares por sus calas naturales y sus costas ideales para familias
• Complejos de golf Aguilón Golf y Desert Springs Golf: a poca distancia en coche; ambos ofrecen campos de primera calidad e impresionantes paisajes desérticos
• Servicios locales en Guazamara: pequeño supermercado, consulta médica local
• Otros servicios: disponibles en Cuevas del Almanzora o Águilas (Murcia), ambas localidades cercanas y bien comunicadas
• Fácil acceso a la red de autopistas y a la carretera de la costa

Resumen:
• ✅ 3 dormitorios, 3 baños
• ✅ Garaje (posibilidad de un cuarto dormitorio)
• ✅ Cocina amueblada con electrodomésticos integrados
• ✅ Jardín privado y terraza trasera
• ✅ Doble acristalamiento, persianas enrollables, suelos de baldosas
• ✅ Aire acondicionado preinstalado
• ✅ Cerca de campos de golf, playas y principales conexiones viarias
• ✅ Sin gastos de comunidad
• ✅ Obra a estrenar: lista en 6-9 meses
• ✅ Superficie construida: 141 m²

Costes de compra estimados para un precio de venta de 150 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 10 % – 15 000 €
• Impuesto de timbre (AJD): 1,2 % – 1 800 €
• Notario: aprox. 500 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 450 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 17 750 €
Total: aprox. 167 750 €

Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio.

Ubicación: Para conocer la ubicación exacta, consulte el marcador en el mapa anterior.

Aeropuertos: El aeropuerto de Almería está a 1 hora en coche, el de Murcia a 1 hora, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

Quiénes somos:
Mojacar Estates lleva operando con éxito como agencia independiente de venta de inmuebles y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y competente a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y en alquiler en Mojácar y en las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

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