Project Lubrin: Propiedad en venta en Lubrin

Descripción

Propiedad independiente con gran terreno y potencial para proyectos en Lubrín, Almería, en venta

Esta propiedad independiente ofrece una excelente oportunidad para los compradores que buscan un proyecto de renovación o construcción en el campo, a pocos minutos a pie de la acogedora ciudad comercial de Lubrín.

La finca se encuentra en un terreno rústico de más de 10 000 m² y comprende una parcela urbana definida de 653 m², en la que se encuentra el edificio existente de una planta de aproximadamente 144 m². El edificio, que anteriormente se utilizaba como carpintería, es una construcción sólida que ya está conectada a la electricidad y al agua, y ofrece un práctico punto de partida para su rehabilitación.

Existen planos y una licencia de obras para convertir el edificio en una moderna vivienda de una sola planta con una superficie de 155 m², que incluirá 2 dormitorios, 2 baños y una oficina independiente. La oficina podría utilizarse alternativamente como dormitorio adicional, habitación de invitados o estudio, lo que ofrece una gran flexibilidad en función de las necesidades del comprador. Por lo tanto, la propiedad ofrece múltiples posibilidades, desde la renovación del espacio existente hasta la creación de una casa moderna y energéticamente eficiente (sujeto a las aprobaciones finales si se desvía de la licencia de obras existente). Planos de arquitectura y arquitectos que diseñaron el proyecto. Licencia de obras ya pagada en su totalidad. Posible contratista que está familiarizado con el proyecto y lo podría llevar a cabo en un tiempo estimado de 6 meses.

El acceso se realiza a través de una puerta privada y un camino bordeado de árboles. La propiedad está rodeada de pinos centenarios que proporcionan privacidad natural. La finca ofrece unas vistas preciosas al campo abierto y a las montañas del valle de la Alcarria, mientras que varias terrazas planas ofrecen espacios exteriores ideales para relajarse, entretenerse o diseñar el jardín.

Con su combinación de amplia parcela, terreno urbanizable y excelente proximidad a los servicios urbanos, como tiendas, cafeterías, bares de tapas y el mercado semanal, se presenta una oportunidad única para crear una vivienda a medida en un entorno rural tranquilo. Un proyecto ideal para aquellos que deseen diseñar y construir su propia propiedad en la zona de Lubrín.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 110 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – 7 700 €
• Notario: aprox. 350 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 300 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 8.350 €
Total: 118.350 €

Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio.

Conexiones con el aeropuerto
La propiedad está idealmente situada para llegar a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

Golf en las cercanías
Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos de golf: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí.

Quiénes somos
Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de propiedades y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo, cada uno de cuyos miembros cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

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